# Квартири без посредник

> Българска платформа за директен наем между наемодатели и наематели. Публични местни справочници за всички 257 града; контакти и лични съобщения след вход.

Език: български. Валута на обявите: EUR. Местен каталог: 2026-10-02, 257 града в 28 области, 72 висши училища и учебни локации в 25 града, 1174 районни записа. Районите от OpenStreetMap не са официален изчерпателен регистър; приблизителните връзки са отделени. Каталогът не включва всеки факултет или корпус. Наличните обяви се променят и се зареждат в уеб страниците; справочникът и снимката на град не доказват налично жилище.

Разглеждането е публично. Телефони, лични съобщения, любими, публикуване и данни на акаунти изискват вход и приложимите потвърждения. Markdown версиите съдържат публичното редакционно съдържание, без лични данни или частни действия. Статусът на проверката има конкретен обхват и не гарантира липса на измама. Платформата не приема депозити и не участва в плащанията по наема. llms.txt е указател за съдържанието, не правило за достъп или обещание за класиране.

Пилотен режим: една текуща обява на акаунт, която се редактира и подновява. Премахнатите записи се пазят като история. Документната проверка е по желание; публикуването изисква реална снимка, активен акаунт и преглед на съдържанието. Одобрението за публикуване не удостоверява собственост.

## Официални социални профили

- [Facebook](https://www.facebook.com/profile.php?id=61595029650181)
- [Instagram](https://www.instagram.com/kvartiribezposrednik/)

## Начало и местни справочници

- [Начало](https://kvartiribezposrednik.com/index.md): обща информация и навигация.
- [Всички градове по области](https://kvartiribezposrednik.com/kvartiri-bez-posrednik/index.md): пълен указател с Markdown връзка за всеки от 257-те града, включително двата града Бяла.
- [Варна](https://kvartiribezposrednik.com/kvartiri-bez-posrednik/varna/index.md): местни райони, учебни локации, карта, близки градове и източници.
- [София](https://kvartiribezposrednik.com/kvartiri-bez-posrednik/sofia/index.md): местен справочник.
- [Пловдив](https://kvartiribezposrednik.com/kvartiri-bez-posrednik/plovdiv/index.md): местен справочник.
- [Бургас](https://kvartiribezposrednik.com/kvartiri-bez-posrednik/burgas/index.md): местен справочник.
- [Търсене на актуални обяви](https://kvartiribezposrednik.com/tarsene): интерактивни филтри; не е статичен списък на наличността.

## Практични ръководства

- [Как да разпознаем брокер, който се представя за собственик](https://kvartiribezposrednik.com/saveti/kak-da-razpoznam-broker/index.md): Практичен чеклист с червени флагове, подозрителни фрази и проверки преди оглед — за да не платиш комисион, който не дължиш.
- [От оглед до договор: пълен наръчник за наем директно от собственик](https://kvartiribezposrednik.com/saveti/ot-ogled-do-dogovor/index.md): Какво да подготвиш преди огледа, какво да гледаш на място, кои документи и клаузи пазят и двете страни и как става предаването на имота.
- [Скритите такси и комисиони при наем — и как да не ги плащаш](https://kvartiribezposrednik.com/saveti/skriti-taksi-i-komisioni/index.md): Кои разходи са реални, кои са измислени и как да различиш честните условия от такса, която просто няма основание.
- [Как собственикът да отдаде апартамент сам, без агенция — стъпка по стъпка](https://kvartiribezposrednik.com/saveti/naemodatel-bez-agencia/index.md): Подготовка на снимки, сравнение на наеми, подходящ момент за публикуване и ясни условия за отдаване без посредник.
- [Квартира за студенти: локация, бюджет и как да не изгориш](https://kvartiribezposrednik.com/saveti/kvartira-za-studenti/index.md): Как да избереш място спрямо университета, какъв бюджет е реален всеки месец и как да делиш наем със съквартиранти без изненади.

## Ползване и безопасност

- [Как работи](https://kvartiribezposrednik.com/kak-raboti/index.md): търсене, оглед, контакт и публикуване.
- [Въпроси и отговори](https://kvartiribezposrednik.com/faq/index.md): достъп, профили и проверки.
- [Разпознай риска преди огледа](https://kvartiribezposrednik.com/kak-da-razpoznaem-posrednik/index.md): предупредителни признаци и сигнали.
- [Контакти](https://kvartiribezposrednik.com/kontakti): обратна връзка и корекции на местния каталог.

## Условия и източници

- [Общи условия](https://kvartiribezposrednik.com/obshi-usloviya): условия на платформата.
- [Поверителност](https://kvartiribezposrednik.com/politika-za-poveritelnost): обработване на лични данни.
- [Бисквитки](https://kvartiribezposrednik.com/biskvitki): предпочитания и локално съхранение.
- [Правила за съдържание](https://kvartiribezposrednik.com/pravila-za-sadarzhanie): публикуване и сигнали.
- [Достъпност](https://kvartiribezposrednik.com/dostapnost): достъпно ползване и обратна връзка.
- [Публичен местен каталог](https://kvartiribezposrednik.com/data/national-catalog.json): източници и дата на географските данни; без обяви и данни на потребители. © OpenStreetMap contributors, ODbL.
- [Sitemap](https://kvartiribezposrednik.com/sitemap.xml): канонични публични уеб страници.